Zwolle – Jan Tooropstraat 18

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.

Woonoppervlakte
105 m2
Aantal kamers
5
Bouwjaar
1925
Perceeloppervlakte
130 m2

Een volledig gerenoveerd pareltje, aan de rand van de historische binnenstad van Zwolle met 15 meter diepe tuin, berging en achterom!

De huidige eigenaren hebben de woning sinds 2018 volledig gerenoveerd. En dat het liefhebbers zijn, dat is in alles terug te zien. Het woonhuis is uitstekend afgewerkt met behoudt van de karakteristieke elementen die dit soort huizen sfeer en karakter geven. Originele elementen zijn maximaal gebruikt en in ere hersteld. Zo is de originele granitovloer in perfecte conditie gebracht, is de suite opstelling nog aanwezig en het originele plafond in de woonkamer gerestaureerd. De overige plafonds en wanden zijn vernieuwd en glad gestukadoord. Zowel de woonkamer als het eetgedeelte in de woonkeuken zijn voorzien van een prachtige eiken visgraatvloer. Het woonhuis is voorzien van nieuw raam- en deurbeslag, met gebruik van ebbenhout (origineel model). Waar afwerking is vernieuwd, is dit gedaan met originele afmetingen en profileringen. De sfeer van toen, de luxe van nu.

Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken voorzien van een strak vormgegeven keukenopstelling met kookeiland en hoogwaardig inbouwapparatuur. Het woonhuis is uitgerust met openslaande tuindeuren. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers, ruimte voor wasapparatuur en een luxe ingerichte badkamer. Het woonhuis ligt aan een rustige straat met veel parkeergelegenheid. Het straatbeeld wordt bepaald door gelijkwaardige huizen uit de bouwperiode 1925-1930. Het woonhuis grenst aan de historische binnenstad van Zwolle. Het NS station en de toe- en afritten van de A28 zijn snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

Entree, statige hal voorzien van een granitovloer met moderne meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de kelderruimte en woonkamer. De moderne toiletruimte in een lichte kleurstelling is voorzien van een hangend toilet en fontein (Villeroy&Boch). Ter plekke van de oude staande pot is de granitovloer vakkundig gerenoveerd.

De sfeervolle woonkamer beschikt over de originele en suite deuren met glas-in-lood en is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat gelegde vloer. Een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en zijn karakteristiek vormgegeven met glas-in-lood.

De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De luxe en moderne keukenopstelling bestaat uit een wandopstelling en eiland. Het kookeiland is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (Siemens), afzuigkap (Novy), werkruimte en grote lades welke veel bergruimte bieden. De wandopstelling biedt naast veel werkruimte diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasmachine en grote oven. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de diepe achtertuin.

1e verdieping:

Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers van mooi formaat en de badkamer. In twee grote slaapkamers is een inbouwkast aanwezig. De badkamer is fraai vormgeven met een nokhoogte van ruim 3 meter, strak tegelwerk, dakraam en 2 ramen in de gevel. De badkamer is voorzien van inloopdouche met inbouwkranen, wastafelmeubel met twee kranen, spiegelwand, 2e toilet en vloerverwarming. De badkamer en toilet worden afgezogen doormiddel van centraal mechanische ventilatie systeem.

2e verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met CV-opstelling, opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot de 4e slaapkamer. De zolder is heerlijk licht door de grote dakkapel en Velux dakraam.

Bijzonder aan dit woonhuis op deze locatie is de diepe achtertuin van 14 meter. De achtertuin beschikt over een achterom waarbij rekening is gehouden met draaicirkel van bakfiets of motor. De houten berging is uitgerust met elektra en overkapping.

Algemeen:

– Gelegen op gunstige locatie direct tegen de binnenstad;
– modern, luxe en zeer strak afgewerkt woonhuis;
– diepe achtertuin met achterom;
– volledig gerenoveerd in 2018-2019;
– keuken met Siemens inbouwapparatuur 2019;
– luxe badkamer 2019;
– eiken visgraatvloeren 2019;
– CV ketel 2018;
– HR++ beglazing 2018;
– elektra volledig vernieuwd 2018;
– gas- en waterleidingen vernieuwd 2018;
– centrale mechanische ventilatie 2018;
– schilderwerk 2018;
– dakkapel + Velux dakramen 2018.

  • Status
    Verkocht
  • Koopprijs
    € 350.000,- k.k.
  • Soort
    eengezinswoning
  • Soort Bouw
    bestaande bouw
  • Inhoud
    365 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Energieklasse
    D
  • Woonoppervlakte
    105 m2
  • Inhoud
    365 m3
  • Perceeloppervlakte
    130 m2
  • Tuintypen
    achtertuin
  • Koopconditie
    k.k.
  • Aanvaarding
    in overleg

Plattegronden

Kaart